从启动搬迁至今，和平地块的一举一动都牵动着人们的神经。

不止因为这里承载了老中青三代人的青春回忆，更是因为，它是主城区最后的商业留白，是杭州打造“新型消费中心城市”的关键一跃。

(相关资料图)

从待字闺中的待出让地块，到定位为关乎城市更新的国际化商圈，大和平商圈如何布局规划，始终“犹抱琵琶半遮面”。

昨天，拱墅区举行大和平商圈发展共同体成立仪式。仪式上，发布了一份由浙江工业大学公管学院牵头编撰的《大和平商圈高质量发展研究报告》（简称：《报告》），透露了大和平商圈接下来的整体商业布局信号。

一位负责人说：“这是一个初步设想，未来，很多细节还会根据实际情况调整。” 她同时提到，这份《报告》只是抛砖引玉，大和平商圈如何谋划布局，还需要听听大家的意见。

我们对着这份《报告》一起来看看，大和平商圈如何布局才最合理。

《报告》对整体布局建议

空间布局建议——

两核、两带、六街、八巷

大和平商圈，覆盖拱墅区文晖街道全域及拱墅区内长庆、潮鸣、东新、朝晖等街道，目标是造成一个高品质大体量商圈。

既然是大体量商圈，就有侧重点。《报告》提出一个建议，打造“两核、两带、六街、八巷”的空间分布格局，及若干个有竞争力、有特色的社区商圈。

其中，“六街“是沿着商圈内主干道，布局现代高端商业商务，打造“新生代商务区”；”八巷“则在小街巷上发展“小店经济”。

重点来说下“两核““两带”。

“两核”，就是核心区域，即和平广场地块、艮山门动车运用所上盖，聚焦高品质国际商业商圈、高端商务总部经济。

两个区块，一横一纵，前者将横向盘活杭锅工业遗存7、8、9号厂房地块、绿地建设及原和平会展、和平家私、和平停车楼等地块；后者打造“天空之城”的方式，缝补铁路线和动车所在市中心和城东之间形成的“裂谷”，融合发展。

“两带”，是围绕“两核“，拓展外区部分，进行错位发展。和平广场地块以西，为西北部科创聚集；艮山门动车运用所上盖以东，为东南部文创游憩带。

科创集聚带，主要有嘉里数创港与武林之星博览中心，融合浙江工业大学科创资源与罗克韦尔、美团（杭州）公司等，集聚高端生产性服务业、科技创新产业。

文创游憩带，即“农发·城市厨房-武林之星-打铁关-艮山门文创游憩廊道”，主要有农发·城市厨房周边区域、武林之星国际旅游综合体，串联打铁关历史文化陈列馆、艮山十景公园等历史遗迹、运河景观、文旅载体。

和平广场区块效果图

艮山门动车运用所上盖

产业布局建议——

会成为“商业+生产性服务”商圈吗？

目前，大和平商圈有嘉里数创港等20多个项目在推进，总面积达255万方，计划总投资额达434亿元。

其中，全国首座城市农业综合体“农发·城市厨房”投入运营；杭氧老厂房武林之星已正式启用，嘉里数创港、苏荷汇地铁上盖商业区、焦家村公交上盖商业区、京诚万城、浙金创新产业园正在建设中。

谋划中的项目有新和平广场地块、艮山门动车运用所上盖空间商业区、杭商储项目。

相比其他项目的“尘埃落地”，出让在即的和平广场地块最受关注。

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